Estimation théorique
Chemin de l Ile de Guernes,78520 Guernes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l Ile de Guernes,78520-Guernes indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Follainville-Dennemont (78239), comprenant 2161 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,68€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 868€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Follainville-Dennemont (78239), comprenant 2161 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,68€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 868€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-21 | 15 | RUE ANDRE MENDON | 3 | 51 | 55 | 163000€ | 3196€ |
2022-11-18 | 1 | CHE DE L ILE DE ROSNY | 2 | 36 | 467 | 80000€ | 2222€ |
2019-09-20 | 13 | RUE ANDRE MENDON | 5 | 131 | 445 | 233000€ | 1779€ |
2021-08-26 | 5 | RLE AUX TALBOTS | 5 | 110 | 255 | 350000€ | 3182€ |
2022-09-21 | 3 | RUE ANDRE MENDON | 3 | 70 | 85 | 165000€ | 2357€ |
2019-05-31 | 4 | RUE DES CAILLOUETS | 3 | 65 | 96 | 172000€ | 2646€ |
2022-08-18 | 3 | RLE AUX TALBOTS | 7 | 123 | 425 | 107000€ | 870€ |
2022-05-10 | 3 | RLE AUX TALBOTS | 2 | 25 | 194 | 165000€ | 6600€ |
2022-03-18 | 13 | RUE DE L ABBE GROUET | 4 | 75 | 293 | 210000€ | 2800€ |
2019-08-07 | 1 | RLE AUX TALBOTS | 2 | 97 | 94 | 208310€ | 2148€ |
2021-09-18 | 1 | RLE AUX TALBOTS | 2 | 97 | 94 | 253500€ | 2613€ |
2021-12-01 | 8 | RUE AUX BOULES | 4 | 180 | 228 | 355000€ | 1972€ |
2020-01-13 | 23 | RUE DES GATINES | 3 | 100 | 500 | 268500€ | 2685€ |
2023-05-30 | 36 | RUE DES CHABUSSIS | 2 | 42 | 415 | 90000€ | 2143€ |
2021-04-28 | 5 | RUE DE FLICOURT | 6 | 150 | 482 | 310000€ | 2067€ |
2021-02-12 | 15 | RUE DE FLICOURT | 7 | 125 | 288 | 217000€ | 1736€ |
2019-09-14 | 5 | RUE DU SAS | 3 | 56 | 35 | 105000€ | 1875€ |
2021-02-24 | 3 | RUE DE FLICOURT | 3 | 54 | 47 | 150000€ | 2778€ |
2020-12-29 | 2 | RUE DE L ABBE GROUET | 3 | 100 | 85 | 175000€ | 1750€ |
2019-06-05 | 9 | RLE DU POINT DU JOUR | 5 | 116 | 232 | 240000€ | 2069€ |
2020-12-09 | 6 | RUE DES FOURS | 5 | 104 | 139 | 260000€ | 2500€ |
2022-06-15 | 26 | RUE DES GATINES | 4 | 58 | 753 | 245000€ | 4224€ |
2020-01-20 | 31 | RUE DES GATINES | 4 | 80 | 270 | 189000€ | 2363€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DES FOURS | 3 | 113 | 63 | 189000€ | 1673€ |
2020-11-17 | 33 | RUE DES GATINES | 2 | 75 | 560 | 226200€ | 3016€ |
2022-08-12 | 14 | RUE DE FLICOURT | 4 | 69 | 325 | 230000€ | 3333€ |
2020-03-06 | 2 | RUE EMILE LEDEBT | 3 | 102 | 170 | 236000€ | 2314€ |
2021-06-15 | 3 | RUE EMILE LEDEBT | 4 | 90 | 55 | 90000€ | 1000€ |
2019-10-16 | 8 | RUE DES CLOS | 4 | 91 | 272 | 242000€ | 2659€ |
2023-06-02 | 4 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 48 | 26 | 115000€ | 2396€ |
2019-10-25 | 4 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 107 | 113 | 174000€ | 1626€ |
2023-01-10 | 18 | RUE DES FOURS | 3 | 63 | 662 | 215000€ | 3413€ |
2020-09-25 | 1 | CHE DES ROCHES | 1 | 28 | 427 | 55000€ | 1964€ |
2021-12-01 | 9 | RUE SAINTE BARBE | 6 | 212 | 0 | 394000€ | 1858€ |
2023-03-09 | 14 | RUE EMILE LEDEBT | 3 | 53 | 142 | 208000€ | 3925€ |
2020-08-28 | 6 | IMP DU CHAMP DE MARS | 3 | 86 | 88 | 214000€ | 2488€ |
2020-09-04 | 6 | IMP DU CHAMP DE MARS | 3 | 70 | 108 | 144000€ | 2057€ |
2020-05-29 | 4 | CHE DU PONT D HERVILLE | 3 | 101 | 568 | 239200€ | 2368€ |
2020-08-31 | 10 | RUE MARCEL PERRAUD | 3 | 80 | 263 | 209000€ | 2613€ |
2023-05-03 | 2 | CHE DES ROCHES | 3 | 72 | 589 | 271000€ | 3764€ |
2021-10-22 | 2 | CHE DES ROCHES | 3 | 72 | 589 | 274000€ | 3806€ |
2021-09-04 | 11 | RUE SAINTE ANNE | 6 | 167 | 190 | 276000€ | 1653€ |
2021-02-01 | 37 | RUE DES CAILLOUETS | 6 | 130 | 436 | 324500€ | 2496€ |
2019-05-24 | 14 | IMP DU CHAMP DE MARS | 4 | 69 | 372 | 175000€ | 2536€ |
2023-03-29 | 38 | RUE DES CAILLOUETS | 3 | 48 | 308 | 75000€ | 1563€ |
2022-09-09 | 16 | RUE SAINTE ANNE | 2 | 32 | 22 | 112000€ | 3500€ |
2021-07-08 | 21 | RUE EMILE LEDEBT | 2 | 60 | 321 | 130000€ | 2167€ |
2022-11-10 | 40 | RUE DES CAILLOUETS | 5 | 110 | 0 | 366000€ | 3327€ |
2022-05-31 | 18 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 158 | 841 | 255000€ | 1614€ |
2022-07-06 | 18 | IMP DU CHAMP DE MARS | 6 | 133 | 498 | 310000€ | 2331€ |
2020-06-23 | 36 | RUE DE FLICOURT | 5 | 151 | 329 | 320000€ | 2119€ |
2023-01-10 | 44 | RUE DES CAILLOUETS | 2 | 32 | 493 | 68000€ | 2125€ |
2020-03-09 | 54 | RUE DES CHABUSSIS | 2 | 54 | 148 | 172000€ | 3185€ |
2021-02-12 | 45 | RUE DES CAILLOUETS | 3 | 55 | 959 | 220000€ | 4000€ |
2021-07-09 | 49 | RUE DE FLICOURT | 4 | 126 | 837 | 319000€ | 2532€ |
2019-07-19 | 24 | CHE DU PONT D HERVILLE | 4 | 160 | 146 | 340000€ | 2125€ |
2020-09-11 | 52 | RUE DES CAILLOUETS | 5 | 75 | 500 | 241000€ | 3213€ |
2021-01-20 | 2 | RUE DU BOUT D EN HAUT | 4 | 77 | 491 | 233000€ | 3026€ |
2021-11-26 | 22 | CHE DES ROCHES | 5 | 111 | 600 | 87000€ | 784€ |
2020-09-30 | 20 | CHE DES ROCHES | 2 | 56 | 229 | 140400€ | 2507€ |
2020-06-13 | 62 | RUE DES CHABUSSIS | 2 | 25 | 649 | 50000€ | 2000€ |
2022-09-27 | 64 | RUE DES CHABUSSIS | 4 | 42 | 793 | 245000€ | 5833€ |
2019-09-05 | 36 | CHE DU PONT D HERVILLE | 5 | 90 | 500 | 211000€ | 2344€ |
2023-02-08 | 3 | SEN DES HEZES | 5 | 118 | 282 | 343600€ | 2912€ |
2020-04-14 | 37 | CHE DU PONT D HERVILLE | 5 | 111 | 250 | 268000€ | 2414€ |
2020-02-27 | 18 | CHE DE HALAGE | 3 | 100 | 110 | 178000€ | 1780€ |
2021-11-10 | 11 | RES LE POTAGER DU CHATEAU | 8 | 190 | 616 | 486000€ | 2558€ |
2020-06-27 | 19 | RES LE POTAGER DU CHATEAU | 7 | 160 | 584 | 307750€ | 1923€ |
2021-09-28 | 1 | RES LE POTAGER DU CHATEAU | 5 | 140 | 546 | 324960€ | 2321€ |
2021-03-18 | 12 | RUE DE LA PIERRE SEINE | 7 | 142 | 700 | 340000€ | 2394€ |
2022-05-25 | 109 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 75 | 86000€ | 1323€ |
2023-02-11 | 89 | RUE NATIONALE | 3 | 25 | 15 | 40000€ | 1600€ |
2020-03-20 | 42 | RUE NATIONALE | 5 | 60 | 84 | 157000€ | 2617€ |
2021-04-17 | 42 | RUE NATIONALE | 5 | 60 | 84 | 165000€ | 2750€ |
2020-04-23 | 34 | RUE NATIONALE | 4 | 66 | 214 | 110000€ | 1667€ |
2021-07-16 | 34 | RUE NATIONALE | 4 | 66 | 214 | 252000€ | 3818€ |
2021-10-13 | 123 | RUE NATIONALE | 3 | 94 | 187 | 214000€ | 2277€ |
2020-05-28 | 38 | RUE NATIONALE | 5 | 150 | 107 | 171000€ | 1140€ |
2020-06-23 | 67 | RUE NATIONALE | 4 | 62 | 140 | 145000€ | 2339€ |
2023-05-10 | 117 | RUE NATIONALE | 3 | 74 | 0 | 227000€ | 3068€ |
2019-07-11 | 117 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 0 | 216000€ | 2400€ |
2019-06-14 | 117 | RUE NATIONALE | 4 | 147 | 0 | 238000€ | 1619€ |
2023-05-10 | 77 | RUE NATIONALE | 5 | 90 | 0 | 163000€ | 1811€ |
2020-07-31 | 65 | RUE NATIONALE | 3 | 66 | 0 | 230000€ | 3485€ |
2022-08-26 | 65 | RUE NATIONALE | 3 | 66 | 0 | 323000€ | 4894€ |
2021-08-17 | 2 | RES DES ORMES | 7 | 155 | 244 | 340000€ | 2194€ |
2020-07-08 | 51 | RUE NATIONALE | 5 | 80 | 502 | 250000€ | 3125€ |
2020-11-06 | 24 | RUE NATIONALE | 12 | 270 | 575 | 495000€ | 1833€ |
2021-10-23 | 2 | AV HENRI IV | 4 | 88 | 201 | 286700€ | 3258€ |
2021-07-02 | 13 | RUE LEBAUDY | 4 | 117 | 0 | 253360€ | 2165€ |
2022-02-11 | 1 | RES DES ORMES | 4 | 82 | 500 | 359450€ | 4384€ |
2019-11-06 | 22 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 370 | 186000€ | 2862€ |
2019-08-10 | 27 | RUE NATIONALE | 3 | 78 | 209 | 222000€ | 2846€ |
2022-04-19 | 32 | AV HENRI IV | 5 | 83 | 358 | 245000€ | 2952€ |
2021-07-08 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 105 | 275 | 250000€ | 2381€ |
2022-04-20 | 36 | AV HENRI IV | 4 | 73 | 430 | 212000€ | 2904€ |
2022-07-22 | 23 | RUE NATIONALE | 7 | 240 | 1402 | 438100€ | 1825€ |
2019-07-13 | 38 | AV HENRI IV | 4 | 73 | 378 | 172000€ | 2356€ |
2020-05-28 | 26 | CHE DES CLOSEAUX | 6 | 118 | 368 | 235000€ | 1992€ |
2022-08-17 | 8 | RUE DE LA VALLEE DES PRES | 7 | 187 | 759 | 327000€ | 1749€ |
2019-07-16 | 21 | AV HENRI IV | 4 | 74 | 470 | 185000€ | 2500€ |
2020-08-18 | 25 | AV HENRI IV | 5 | 83 | 438 | 193000€ | 2325€ |
2019-07-30 | 16 | RUE DU NOYER BOCHER | 2 | 39 | 537 | 109000€ | 2795€ |
2021-12-18 | 16 | RUE LEBAUDY | 2 | 50 | 62 | 170000€ | 3400€ |
2020-11-19 | 3 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 98 | 557 | 245000€ | 2500€ |
2020-08-20 | 12 | RUE DETHAN | 3 | 74 | 166 | 126500€ | 1709€ |
2020-12-28 | 15 | RUE JULES ST MICHEL | 6 | 197 | 362 | 375000€ | 1904€ |
2021-10-26 | 29 | CHE DES TRANCHEES | 4 | 83 | 460 | 218000€ | 2627€ |
2023-04-13 | 14 | RUE DETHAN | 4 | 79 | 167 | 205000€ | 2595€ |
2022-07-06 | 27 | AV HENRI IV | 4 | 81 | 350 | 239800€ | 2960€ |
2021-04-02 | 5 | RES ARISTIDE BRIAND | 4 | 67 | 0 | 207000€ | 3090€ |
2023-01-04 | 8 | RES ARISTIDE BRIAND | 5 | 76 | 0 | 218000€ | 2868€ |
2023-05-24 | 1 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 73 | 340 | 131000€ | 1795€ |
2021-11-15 | 12 | RUE DE VILLIERS | 3 | 79 | 311 | 273000€ | 3456€ |
2021-08-27 | 10 | RUE JULES ST MICHEL | 6 | 188 | 420 | 445000€ | 2367€ |
2022-09-03 | 149 | RUE NATIONALE | 5 | 78 | 655 | 239500€ | 3071€ |
2020-02-18 | 24 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 95 | 141 | 190000€ | 2000€ |
2022-09-24 | 15 | RUE NATIONALE | 5 | 100 | 500 | 300000€ | 3000€ |
2021-04-17 | 2 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 101 | 182 | 235000€ | 2327€ |
2019-07-18 | 6 | RUE SULLY | 5 | 83 | 430 | 190000€ | 2289€ |
2020-05-19 | 27 | RUE LEBAUDY | 4 | 89 | 260 | 226000€ | 2539€ |
2020-10-12 | 8 | RUE SULLY | 5 | 83 | 421 | 247000€ | 2976€ |
2020-08-19 | 19 | RUE DE VILLIERS | 5 | 107 | 500 | 252000€ | 2355€ |
2023-03-21 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 69 | 489 | 365000€ | 5290€ |
2020-10-22 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 58 | 518 | 190000€ | 3276€ |
2021-03-13 | 31 | RUE LEBAUDY | 5 | 55 | 141 | 190000€ | 3455€ |
2021-10-15 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 50 | 190 | 205000€ | 4100€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 120 | 469 | 298920€ | 2491€ |
2020-10-14 | 11 | CHE DES TRANCHEES | 3 | 46 | 439 | 157000€ | 3413€ |
2020-11-17 | 7 | RUE DU MOULIN | 5 | 86 | 507 | 255000€ | 2965€ |
2019-06-28 | 39 | AV DE MANTES | 6 | 197 | 573 | 327000€ | 1660€ |
2022-12-10 | 161 | RUE NATIONALE | 5 | 125 | 415 | 296800€ | 2374€ |
2021-12-14 | 25 | RUE SULLY | 4 | 107 | 580 | 265000€ | 2477€ |
2020-10-16 | 23 | RUE DE VILLIERS | 3 | 90 | 200 | 349000€ | 3878€ |
2022-08-30 | 23 | RUE DE VILLIERS | 3 | 90 | 200 | 400000€ | 4444€ |
2022-01-29 | 18 | CHE DES TRANCHEES | 5 | 102 | 490 | 327000€ | 3206€ |
2021-05-11 | 39 | AV DE MANTES | 2 | 36 | 0 | 128000€ | 3556€ |
2019-10-30 | 39 | AV DE MANTES | 3 | 79 | 0 | 185000€ | 2342€ |
2019-06-28 | 62 | AV HENRI IV | 4 | 73 | 457 | 230000€ | 3151€ |
2021-09-08 | 13 | RUE ANDRE CHAPART | 4 | 83 | 200 | 238000€ | 2867€ |
2019-12-17 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 393 | 199000€ | 2488€ |
2021-04-17 | 12 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 99 | 231 | 244000€ | 2465€ |
2021-06-25 | 13 | RUE ANDRE CHAPART | 4 | 113 | 180 | 233000€ | 2062€ |
2023-06-24 | 13 | RUE ANDRE CHAPART | 4 | 113 | 180 | 265000€ | 2345€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DU MOULIN | 5 | 112 | 376 | 319000€ | 2848€ |
2021-12-15 | 16 | CHE DES TRANCHEES | 5 | 95 | 394 | 249100€ | 2622€ |
2019-12-07 | 5 | CHE DES TRANCHEES | 6 | 102 | 275 | 238800€ | 2341€ |
2022-09-02 | 167 | RUE NATIONALE | 4 | 69 | 785 | 299000€ | 4333€ |
2019-09-14 | 3 | RUE DU DOCTEUR BRAVY | 4 | 73 | 59 | 170000€ | 2329€ |
2020-08-26 | 9 | RUE DES CLOSETS STE ANNE | 5 | 125 | 71 | 135000€ | 1080€ |